房產(chǎn)抵款是一種最常見的一種的融資，不光在房地產(chǎn)行業(yè)中更是最常見的一種。只不過，對于會計人員可以說，如何錯誤的處理房產(chǎn)抵款的會計賬務(wù)是一項非常重要的工作。本文將從會計角度向東出發(fā)，為大家具體點推薦房產(chǎn)抵款的會計賬務(wù)處理。

什么是房產(chǎn)抵款？

房產(chǎn)抵款是指借款人將自己名下的房產(chǎn)以及抵押物，向銀行或以外金融機(jī)構(gòu)申請貸款的一種。在房產(chǎn)抵款中，借款人要將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料丟給銀行或金融機(jī)構(gòu)，充當(dāng)貸款的擔(dān)保。

房產(chǎn)抵款的會計處理

房產(chǎn)抵款的會計處理包括兩個方面：一是借款人的會計處理，二是貸款機(jī)構(gòu)的會計處理。

借款人的會計處理

借款人在申請房產(chǎn)抵款時，要向銀行或金融機(jī)構(gòu)需要提供相關(guān)的財務(wù)報表和資料。其中，借款人要將自己名下的房產(chǎn)另外抵押物，因此必須將房產(chǎn)參與估值，并將估值結(jié)果記錄在財務(wù)報表中。

貸款機(jī)構(gòu)的會計處理

貸款機(jī)構(gòu)在統(tǒng)一發(fā)放房產(chǎn)抵款時，必須將貸款金額有記錄在貸款資產(chǎn)中，并在財務(wù)報表中詳細(xì)披露查找信息。同時，貸款機(jī)構(gòu)還是需要將借款人提供給的房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料參與存檔，并將其作為貸款擔(dān)保。

房產(chǎn)抵款的利息計算

房產(chǎn)抵款的利息計算一般分為兩種：一種是聽從且固定利率計算出，另一種是通過浮動利率可以計算。不管采用哪種計算，貸款機(jī)構(gòu)都需要將計算結(jié)果記錄信息在財務(wù)報表中。

房產(chǎn)抵款的還款

房產(chǎn)抵款的還款一般分為兩種：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。無論常規(guī)哪種還款，借款人都必須按照雙方約定的還款計劃參與最低還款，并將還款記錄在財務(wù)報表中。

房產(chǎn)抵款的會計分錄

房產(chǎn)抵款的會計分錄除了兩個方面：一是借款人的會計分錄，二是貸款機(jī)構(gòu)的會計分錄。

借款人的會計分錄

借款人在去申請房產(chǎn)抵款時，需要將房產(chǎn)進(jìn)行估值，并將估值結(jié)果記錄信息在財務(wù)報表中。同時，借款人還要將貸款金額記錄信息在負(fù)債中，并將利息費(fèi)用記錄信息在利息費(fèi)用中。

貸款機(jī)構(gòu)的會計分錄

貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放房產(chǎn)抵款時，要將貸款金額記錄在貸款資產(chǎn)中，并在財務(wù)報表中對外披露查找信息。同時，貸款機(jī)構(gòu)還必須將借款人提供的房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料通過存檔，并將其作為貸款擔(dān)保。

房產(chǎn)抵款是一種常見的融資，只不過是對會計人員而言，該如何錯誤的去處理房產(chǎn)抵款的會計賬務(wù)是一項非常重要的工作。本文從會計角度出發(fā)，為大家詳細(xì)能介紹了房產(chǎn)抵款的會計賬務(wù)處理。我希望本文能對大家有了幫助。