出售房地產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄詳解

當(dāng)個(gè)公司可以賣(mài)房地產(chǎn)資產(chǎn)時(shí)，不需要并且相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄以記錄這一交易的財(cái)務(wù)影響。出售房地產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄應(yīng)以及借方和貸方三個(gè)資料記錄資產(chǎn)出售收入和具體成本。

收購(gòu)房地產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄如下：

借：現(xiàn)金/銀行存款-金額代表房地產(chǎn)的售價(jià)，表示現(xiàn)金或存款收入。

借：應(yīng)收賬款-如果沒(méi)有買(mǎi)方以信用支付，應(yīng)該是在應(yīng)收賬款中記錄。

借：累計(jì)折舊-如果房地產(chǎn)資產(chǎn)在之前已經(jīng)壞帳準(zhǔn)備了固定資產(chǎn)折舊，則必須將相關(guān)的攤銷(xiāo)金額從累計(jì)折舊中核減。

貸：房地產(chǎn)-金額代表房地產(chǎn)的遺留下來(lái)成本，它表示房地產(chǎn)的賬目?jī)r(jià)值。

貸：房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備-如果不是在出售前存在地房地產(chǎn)資產(chǎn)減值的跡象，應(yīng)將或則的減值金額從房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備中核減。

貸：差異收益-將差異金額另外收入或支出記錄，以準(zhǔn)當(dāng)時(shí)的社會(huì)收購(gòu)房地產(chǎn)的盈虧。

以上是一般情況下的出售房地產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄。具體的分錄很可能會(huì)因公司的會(huì)計(jì)政策和極少數(shù)實(shí)際情況而所有所不同。下面是三個(gè)具體詳細(xì)的例子：

例子：

公司A收購(gòu)一處房地產(chǎn)資產(chǎn)，詳細(xì)情況追加：

-房地產(chǎn)的售價(jià)為10,000,000元。

-該房地產(chǎn)遠(yuǎn)古時(shí)期成本為8,000,000元。

-公司A在之前12個(gè)自然月計(jì)提了200,000元的折舊。

-在可以賣(mài)前，必須將房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備中的30,000元比例扣除。

參照不超過(guò)情況，公司A的出售房地產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄不勝感激：

借：現(xiàn)金/銀行存款10,000,000元

貸：應(yīng)收賬款（如果有）

借：累計(jì)折舊200,000元

貸：房地產(chǎn)8,000,000元

貸：房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備30,000元

貸：差異收益1,770,000元

依據(jù)以下分錄，公司A收購(gòu)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了10,000,000元的現(xiàn)金收入，并實(shí)際固定資產(chǎn)折舊和計(jì)提減值準(zhǔn)備你所選地調(diào)整了相關(guān)賬戶的金額。差異收益反映了與資產(chǎn)遠(yuǎn)古時(shí)期成本之間的差值。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。