初級(jí)會(huì)計(jì)契稅是初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中的一項(xiàng)不重要內(nèi)容，都是會(huì)計(jì)從業(yè)人員必須能夠掌握的知識(shí)點(diǎn)之一。契稅是指房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，除開契稅、印花稅、土地增值稅等。下面，我們將祥細(xì)能介紹初級(jí)會(huì)計(jì)契稅的相關(guān)知識(shí)。

一、契稅的概念

契稅是指房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，是買賣雙方明確的房屋交易價(jià)格的一定比例繳納的稅費(fèi)。契稅的稅率參照差別的地區(qū)和房屋性質(zhì)而有了有所不同，一般在1%~3%與。

二、契稅的計(jì)算方法

契稅的計(jì)算方法是據(jù)房屋交易價(jià)格和契稅稅率來計(jì)算的。的或，某房屋的交易價(jià)格為100萬元，契稅稅率為1%，則契稅為100萬元×1%=1萬元。

三、契稅的納稅義務(wù)人

契稅的納稅義務(wù)人是房屋買賣雙方中的輸入一方，但一般由買方承擔(dān)。假如買賣雙方口頭約定由賣方承擔(dān)責(zé)任契稅，則應(yīng)在交易價(jià)格中扣除相應(yīng)相對(duì)應(yīng)的契稅金額。

四、契稅的納稅期限

契稅的納稅期限是在房屋交易結(jié)束后的30天內(nèi)繳納。要是逾期還款未繳納，則不需要繳納滯納金。

五、契稅的減免

契稅這個(gè)可以貴賓級(jí)別一定的減免政策。的或，網(wǎng)上購買首套房的人是可以享受契稅減免政策，酌情減免比例一般在30%~50%之間。再者，可以購買二手房的人也是可以貴賓級(jí)別契稅減免政策，減免比例一般在10%~30%之間。

六、契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房屋交易價(jià)格。假如房屋交易價(jià)格較低市場(chǎng)價(jià)，地稅部門有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)通過扣減并征稅或則的契稅。

七、契稅的納稅申報(bào)

契稅的納稅申報(bào)要在房屋交易完成后的30天內(nèi)進(jìn)行。納稅申報(bào)可以是從稅務(wù)部門的網(wǎng)站或則到稅務(wù)部門窗口接受。

八、契稅的作用

契稅的作用是可促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的和健康發(fā)展，可靠國(guó)家稅收的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，契稅又是房屋交易雙方可以承擔(dān)的義務(wù)，是一種合法的稅收形式。

九、契稅的注意事項(xiàng)

在通過房屋交易時(shí)，要注意200元以內(nèi)幾點(diǎn)：

• 1.了解當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵屎蜏p免政策；
• 2.確定好契稅的納稅義務(wù)人；
• 3.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅；
• 4.遵守相關(guān)的稅收法規(guī)和納稅申報(bào)要求。

十、

初級(jí)會(huì)計(jì)契稅是初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中的一項(xiàng)不重要內(nèi)容，也是會(huì)計(jì)從業(yè)人員需要完全掌握的知識(shí)點(diǎn)之一。知道一點(diǎn)契稅的相關(guān)知識(shí)，可以不幫我們要好地參與房屋交易，盡量的避免不必要的糾紛和損失。