售后回租賃是一種比較普遍的企業(yè)融資，它能夠為企業(yè)需要提供迅速的資金支持，同時還能夠保留企業(yè)的固定資產(chǎn)�？墒�，對于會計人員而言，售后回租賃的會計處理是一個比較急切的問題。本文將為大家介紹售后回租賃的會計賬務(wù)處理方法。

什么是售后回租賃？

售后回租賃是指企業(yè)將自己的固定資產(chǎn)大量收購給融資方，然后再再以租賃的將這個資產(chǎn)租回來。這種也能為企業(yè)能提供飛快的資金支持，同時還能可以保留企業(yè)的固定資產(chǎn)。

售后回租賃的會計處理方法

售后回租賃的會計處理方法也很緊張，需要按照以下步驟參與：

第一步：出售固定資產(chǎn)

企業(yè)簡單的方法不需要將固定資產(chǎn)出售給融資方，這種過程必須進(jìn)行固定資產(chǎn)清理和評估，接著簽定可以賣協(xié)議。

第二步：確認(rèn)出售收入

企業(yè)必須去確認(rèn)出售收入，這種收入估計＝收購價格減去一固定資產(chǎn)的賬面價值。

第三步：確認(rèn)固定資產(chǎn)的賬面價值

企業(yè)是需要去確認(rèn)固定資產(chǎn)的賬面價值，這個價值應(yīng)該是不等于固定資產(chǎn)的原價減去一累計折舊。

第四步：確認(rèn)固定資產(chǎn)的凈值

企業(yè)必須確定固定資產(chǎn)的凈值，這個凈值肯定＝固定資產(chǎn)的賬面價值減去出售價格。

第五步：確認(rèn)租賃期限和租金

企業(yè)不需要確認(rèn)租賃期限和租金，這個租金肯定=4收購價格乘以固定資產(chǎn)的凈值，再乘以租賃期限。

第六步：確認(rèn)租賃負(fù)債

企業(yè)要最后確認(rèn)租賃負(fù)債，這些負(fù)債應(yīng)該要=4租賃期限內(nèi)的租金總額。

第七步：確認(rèn)利息費用

企業(yè)是需要確認(rèn)利息費用，這個費用應(yīng)該要＝租賃負(fù)債乘以融資方的利率。

第八步：確認(rèn)固定資產(chǎn)的折舊

企業(yè)要去確認(rèn)固定資產(chǎn)的計提折舊，這個計提折舊估計等于零固定資產(chǎn)的賬面價值乘以租賃期限。

售后回租賃的會計處理方法比較比較古怪，必須聽從以內(nèi)步驟參與。企業(yè)要翻看審核可以賣協(xié)議，確認(rèn)各項費用和負(fù)債，并及時有記錄賬務(wù)信息，以便于強(qiáng)盜團(tuán)的財務(wù)管理和報表編制。