物業(yè)會計做賬制度是物業(yè)管理中不可或缺的一部分，它是切實(shí)保障物業(yè)管理公司都正常運(yùn)營的基礎(chǔ)。一個完善系統(tǒng)的物業(yè)會計做賬制度可以幫助物業(yè)管理公司合理規(guī)劃財務(wù)預(yù)算，操縱費(fèi)用開支，能提高財務(wù)管理效率。下面我們來細(xì)致了解一下物業(yè)會計做賬制度。

一、會計核算基礎(chǔ)

會計核算基礎(chǔ)是物業(yè)會計做賬制度的基礎(chǔ)，包括會計科目設(shè)置、會計憑證的編制和會計賬簿的建立。物業(yè)管理公司估計根據(jù)自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和財務(wù)管理需求，合理不設(shè)置中會計科目，確保會計核算的準(zhǔn)確性和完整性。

二、收入管理

物業(yè)管理公司的主要收入來源是物業(yè)管理費(fèi)，所以收入管理是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理公司應(yīng)該建立起系統(tǒng)完善的收費(fèi)制度，確保全會收費(fèi)的及時性和準(zhǔn)確性。同時，還肯定成立收費(fèi)記錄和收費(fèi)憑證，方便些日后的核對和去查詢。

三、支出管理

支出管理是物業(yè)會計做賬制度中的另一個重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理公司估計成立科學(xué)的費(fèi)用控制制度，合理規(guī)劃整體預(yù)算，嚴(yán)格控制費(fèi)用開支。同時，還應(yīng)該組建支出記錄和支出憑證，方便啊日后的核對和查詢。

四、固定資產(chǎn)管理

物業(yè)管理公司大多是需要重新購置一些固定資產(chǎn)，如辦公設(shè)備、車輛等。但，固定資產(chǎn)管理都是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理公司估計建立起固定資產(chǎn)臺賬，對固定資產(chǎn)并且清點(diǎn)和登記，并及時更新固定資產(chǎn)的折舊和減值。

五、稅務(wù)管理

稅務(wù)管理是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)之一。物業(yè)管理公司肯定所了解具體稅法法規(guī)，合理規(guī)劃稅務(wù)籌劃，必須保證納稅合規(guī)。同時，還估計建立稅務(wù)記錄和稅務(wù)憑證，方便日后的核對和可以查詢。

六、財務(wù)報表

財務(wù)報表是物業(yè)會計做賬制度的重要成果之一。物業(yè)管理公司應(yīng)該要通過財務(wù)報告的要求，及時編制和再提交財務(wù)報表。財務(wù)報表肯定都是假的、準(zhǔn)確、發(fā)下地反映物業(yè)管理公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

七、內(nèi)部控制

內(nèi)部控制是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)之一。物業(yè)管理公司應(yīng)該是確立真正的科學(xué)的內(nèi)部控制制度，確保財務(wù)管理的科學(xué)性和有效性。內(nèi)部控制應(yīng)該包括風(fēng)險評估、內(nèi)部審計、制度監(jiān)督等方面。

八、外部審計

外部審計是物業(yè)會計做賬制度的重要環(huán)節(jié)之一。物業(yè)管理公司應(yīng)該定期定時請?zhí)麊为?dú)的的審計機(jī)構(gòu)對財務(wù)報表通過審計，確保財務(wù)報表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。審計報告應(yīng)該要及時并提交給有關(guān)部門和股東。

物業(yè)會計做賬制度是物業(yè)管理公司的不重要組成部分，它這個可以好處物業(yè)管理公司合理規(guī)劃財務(wù)預(yù)算，操縱費(fèi)用開支，能提高財務(wù)管理效率。物業(yè)管理公司應(yīng)該參照自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和財務(wù)管理需求，成立體系的物業(yè)會計做賬制度。