土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，按照土地增值額計(jì)算的稅款。相對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，土地增值稅是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)成本，必須并且計(jì)提。那么，土地增值稅計(jì)提的會(huì)計(jì)科目是什么呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。

什么是土地增值稅計(jì)提？

土地增值稅計(jì)提是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，明確的土地增值額可以計(jì)算的稅款。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，土地增值稅是一項(xiàng)有用的財(cái)務(wù)成本，不需要接受計(jì)提。

土地增值稅計(jì)提的會(huì)計(jì)科目

土地增值稅計(jì)提的會(huì)計(jì)科目通常除了土地增值稅應(yīng)交稅費(fèi)、土地增值稅沖減稅費(fèi)、土地增值稅暫估稅費(fèi)等。

土地增值稅應(yīng)交稅費(fèi)

土地增值稅應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，明確的土地增值額可以計(jì)算的應(yīng)交稅款。土地增值稅應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)在管理費(fèi)用負(fù)債類科目中，以當(dāng)時(shí)的社會(huì)企業(yè)的負(fù)債情況。

土地增值稅預(yù)提稅費(fèi)

土地增值稅預(yù)提稅費(fèi)是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，按照土地增值額計(jì)算出的預(yù)提稅款。土地增值稅預(yù)提稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)管理費(fèi)用負(fù)債類科目中，以具體地企業(yè)的負(fù)債情況。

土地增值稅暫估稅費(fèi)

土地增值稅暫估稅費(fèi)是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，遵循土地增值額換算的暫估稅款。土地增值稅暫估稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)管理費(fèi)用負(fù)債類科目中，以反映企業(yè)的負(fù)債情況。

土地增值稅計(jì)提的核算方法

土地增值稅計(jì)提的核算方法主要注意除開換算再一次發(fā)生法和權(quán)責(zé)突然發(fā)生法。求實(shí)際發(fā)生法是指在土地轉(zhuǎn)讓實(shí)際發(fā)生時(shí)壞帳準(zhǔn)備土地增值稅；權(quán)責(zé)突然發(fā)生法是指在土地轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)發(fā)生了什么時(shí)計(jì)提所得稅土地增值稅。

土地增值稅計(jì)提的影響因素

土地增值稅計(jì)提的影響因素主要和土地增值額、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地增值稅稅率等。其中，土地增值額是引響土地增值稅計(jì)提的主要因素。

土地增值稅計(jì)提的注意事項(xiàng)

在并且土地增值稅計(jì)提時(shí)，企業(yè)需要特別注意以上幾點(diǎn)：

• 按照稅法規(guī)定計(jì)算土地增值稅；
• 及時(shí)核對土地增值稅計(jì)提金額；
• 按照稅法規(guī)定繳納土地增值稅；
• 及時(shí)更新土地增值稅計(jì)提數(shù)據(jù)。

土地增值稅計(jì)提是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一項(xiàng)重要的是財(cái)務(wù)成本，要進(jìn)行精確計(jì)算和及時(shí)核對資料。企業(yè)不需要聽從稅法規(guī)定換算土地增值稅，并及時(shí)稅款，以盡量減少造成不必要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。