房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)的不重要支柱之一，與此同時(shí)國家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的變化，房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算也在快速更新。本文將為大家詳細(xì)介紹2011版的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算政策。

1. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的基本原則

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的基本原則是按照“真實(shí)、準(zhǔn)、完整、及時(shí)”的原則，確保財(cái)務(wù)報(bào)表上級(jí)主管部門企業(yè)真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。

2. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的會(huì)計(jì)政策

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的會(huì)計(jì)政策以及收入確認(rèn)、成本核算、資產(chǎn)減值、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅等方面。其中，收入確認(rèn)是之一不重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由通過“部分完工百分比法”最后確認(rèn)收入。

3. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的成本核算

房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算比較多和房地產(chǎn)開發(fā)成本、銷售成本、管理費(fèi)用等方面。其中，房地產(chǎn)開發(fā)成本是之一有用的一個(gè)環(huán)節(jié)，除了土地成本、建筑工程成本、融資成本等方面。

4. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的資產(chǎn)減值

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的資產(chǎn)減值通常除了存貨減值和應(yīng)收賬款減值。其中，存貨減值是最為有用的一個(gè)環(huán)節(jié)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)聽從“可變現(xiàn)凈值法”換算存貨減值。

5. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的財(cái)務(wù)費(fèi)用

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的財(cái)務(wù)費(fèi)用比較多除了利息費(fèi)用、匯兌損益等方面。其中，利息費(fèi)用是極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聽從名義利率計(jì)算利息費(fèi)用。

6. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的所得稅

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的所得稅比較多除開企業(yè)所得稅和土地增值稅等方面。其中，土地增值稅是眾多不重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)明確的實(shí)際稅率計(jì)算土地增值稅。

7. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的審計(jì)要求

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的審計(jì)要求主要注意以及審計(jì)程序、審計(jì)方法、審計(jì)報(bào)告等方面。其中，審計(jì)報(bào)告是之一不重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，依據(jù)什么《審計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、絕對(duì)客觀、絕對(duì)公正。

8. 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的未來趨勢(shì)

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的未來趨勢(shì)主要注意除開數(shù)字化、智能化、信息化等方面。與此同時(shí)科技的不斷發(fā)展和應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算將更精準(zhǔn)、高效安全、快捷便利。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算是房地產(chǎn)行業(yè)的不重要組成部分，隨著國家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的變化，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算也在不斷更新迭代。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定具體法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表神秘、準(zhǔn)、完整、及時(shí)。