房地產(chǎn)是一個最重要的行業(yè)，其對經(jīng)濟的貢獻更加大。房地產(chǎn)會計核算是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)，它是可以幫企業(yè)好地自已的財務狀況，制定出越來越現(xiàn)代科學的經(jīng)營策略。本文將能介紹房地產(chǎn)會計核算的方法。

1. 會計核算的基本概念

會計核算是指對企業(yè)的經(jīng)濟活動并且記錄、分類、匯總、分析和報告的過程。其目的提供給企業(yè)內(nèi)部管理者和外部利益相關者無關企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的信息。

2. 房地產(chǎn)會計核算的特點

房地產(chǎn)行業(yè)的會計核算有其特殊性，要注意外在表現(xiàn)在200以內(nèi)幾個方面：

• 資產(chǎn)規(guī)模大
• 資產(chǎn)結構復雜
• 現(xiàn)金流量大
• 資產(chǎn)減值風險高

3. 房地產(chǎn)會計核算的方法

房地產(chǎn)會計核算的方法比較多包括200元以內(nèi)幾個方面：

3.1 資產(chǎn)確認

資產(chǎn)確定是指對企業(yè)的資產(chǎn)接受確認，除開固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權投資等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)最后確認的重點是固定資產(chǎn)，比較多除開土地、房屋、機器設備等。

3.2 資產(chǎn)計量

資產(chǎn)計量是指對企業(yè)的資產(chǎn)參與計量，包括原價計量和成本計量。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)計量的重點是成本計量，通常是而且房地產(chǎn)的價值會很難可以確定。

3.3 資產(chǎn)折舊

資產(chǎn)折舊是指對企業(yè)的固定資產(chǎn)參與折舊，以具體地其使用價值的消耗。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)折舊的重點是土地的固定資產(chǎn)，只不過土地的使用壽命很長，但是肯定不會是因為使用而下降價值。

3.4 資產(chǎn)減值

資產(chǎn)減值是指對企業(yè)的資產(chǎn)并且減值，以當時的社會其價值的逐漸下降。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)減值的重點是房屋的減值，是因為房屋的價值會造成市場供求關系、房價走勢等因素的影響。

3.5 收入確認

收入確認是指對企業(yè)的收入通過確認，除開銷售收入、租金收入等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，收入確認的重點是銷售收入，比較多是因為銷售收入是房地產(chǎn)企業(yè)的主要收入來源。

3.6 費用確認

費用再確認是指對企業(yè)的費用通過確認，包括銷售費用、管理費用、財務費用等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，費用再確認的重點是銷售費用，要注意是是因為銷售費用是房地產(chǎn)企業(yè)的要注意支出。

3.7 稅務處理

稅務全面處理是指對企業(yè)的稅務問題參與處理，和企業(yè)所得稅、土地增值稅等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，稅務去處理的重點是土地增值稅，主要是因為土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)的主要稅務問題。

3.8 財務報告

財務報告是指對企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營成果進行報告，以及資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，財務報告的重點是資產(chǎn)負債表，要注意是畢竟資產(chǎn)負債表也可以當時的社會企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)結構。

4.

房地產(chǎn)會計核算是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)，其方法和技巧對企業(yè)的經(jīng)營決策和財務管理有著重要的是的影響。并且，房地產(chǎn)企業(yè)應該要重視會計核算工作，不斷完善會計核算方法，想提高會計核算水平。