房地產(chǎn)行業(yè)一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，而施工成本則是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最為查哈的問(wèn)題之一。會(huì)計(jì)分析是一種有效的方法，也可以幫開(kāi)發(fā)商好些地清楚施工成本的構(gòu)成和變化，從而做出決定更明智的決策。

什么是會(huì)計(jì)分析？

會(huì)計(jì)分析是一種實(shí)際對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表和以外財(cái)務(wù)信息的分析，來(lái)評(píng)估所企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的方法。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)計(jì)分析也可以指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商了解施工成本的構(gòu)成和變化，使更好地控制成本。

施工成本的構(gòu)成

施工成本以及真接成本和一定程度成本兩部分。然后成本是指直接與房屋建設(shè)相關(guān)的成本，如材料、人工、機(jī)械設(shè)備等。主動(dòng)成本則是指與房屋建設(shè)相關(guān)的但不真接產(chǎn)生的成本，如管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利息等。

會(huì)計(jì)分析的步驟

會(huì)計(jì)分析的步驟除開(kāi)尋找資料財(cái)務(wù)信息、分析財(cái)務(wù)信息、評(píng)估財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)績(jī)效、如何制定決策建議等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)計(jì)分析的重點(diǎn)是分析施工成本的構(gòu)成和變化。

施工成本的變化原因

施工成本的變化原因很多，包括材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利息等。開(kāi)發(fā)商要實(shí)際會(huì)計(jì)分析來(lái)知道一點(diǎn)這些變化原因，最大限度地會(huì)制定或者的成本控制策略。

會(huì)計(jì)分析的工具

會(huì)計(jì)分析的工具和財(cái)務(wù)比率分析、成本分析、預(yù)算分析等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，成本分析是眾多有用的工具之一，是可以好處開(kāi)發(fā)商所了解施工成本的構(gòu)成和變化。

成本分析的方法

成本分析的方法以及直接成本法、間接成本法、標(biāo)準(zhǔn)成本法等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，直接成本法是眾多廣泛的方法，也可以解決開(kāi)發(fā)商所了解就成本的構(gòu)成和變化。

會(huì)計(jì)分析的意義

會(huì)計(jì)分析可以不幫助開(kāi)發(fā)商打聽(tīng)一下施工成本的構(gòu)成和變化，使如何制定你所選的成本控制策略。同時(shí)，會(huì)計(jì)分析還可以幫開(kāi)發(fā)商評(píng)估經(jīng)營(yíng)績(jī)效，會(huì)制定未來(lái)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

會(huì)計(jì)分析的局限性

會(huì)計(jì)分析只不過(guò)是一種最有效的方法，但也存在地一定的局限性。比如，會(huì)計(jì)分析沒(méi)法分析歷史數(shù)據(jù)，不能不能預(yù)測(cè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。再者，會(huì)計(jì)分析還給予會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和政策的影響。

會(huì)計(jì)分析是一種管用的方法，是可以指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商要好地了解施工成本的構(gòu)成和變化，最終達(dá)到表現(xiàn)出更識(shí)時(shí)務(wù)的決策。但是，開(kāi)發(fā)商也需要特別注意會(huì)計(jì)分析的局限性，沒(méi)法徹底依賴感會(huì)計(jì)分析來(lái)制定并執(zhí)行決策。