與此同時年底的臨近，房地產(chǎn)企業(yè)也直接進入了年度結(jié)轉(zhuǎn)的階段。這是企業(yè)財務(wù)管理中非常重要的一環(huán)，不僅僅任何關(guān)系到企業(yè)的財務(wù)狀況，也再會影響到企業(yè)的經(jīng)營決策。下面，我們來所了解一下房地產(chǎn)企業(yè)年底會計結(jié)轉(zhuǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

1. 會計結(jié)轉(zhuǎn)的概念

會計結(jié)轉(zhuǎn)是指將企業(yè)的各項業(yè)務(wù)活動所產(chǎn)生的收入、支出、成本、費用等經(jīng)核算后，按照會計準則和會計政策的規(guī)定，參與賬務(wù)處理，最終不能形成財務(wù)報表的過程。在年底，企業(yè)必須對當年的各項業(yè)務(wù)通過結(jié)轉(zhuǎn)，以便確切具體地企業(yè)的財務(wù)狀況。

2. 收入的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的收入要注意不知從何而來于房屋銷售和租賃收入。在年底，企業(yè)是需要對當年的銷售和租賃收入?yún)⑴c結(jié)轉(zhuǎn)，同時還要考慮壞賬準備等因素的影響。

3. 成本的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的成本要注意和土地成本、建筑工程成本、物業(yè)管理成本等。在年底，企業(yè)不需要對那些成本進行結(jié)轉(zhuǎn)，以備萬一準確計算出當年的利潤。

4. 費用的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的費用要注意以及銷售費用、管理費用、財務(wù)費用等。在年底，企業(yè)必須對那些費用并且結(jié)轉(zhuǎn)，盡快準可以計算當年的利潤。

5. 投資物業(yè)的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)正常情況會投資一些物業(yè)項目，那些個項目的收益也必須在年底通過結(jié)轉(zhuǎn)。同時，企業(yè)還是需要考慮這些個投資物業(yè)的減值準備等因素。

6. 資產(chǎn)負債表的調(diào)整

在年底，企業(yè)還需要對資產(chǎn)負債表并且調(diào)整，以便確切反映企業(yè)的財務(wù)狀況。這除了對固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期借款等項目的調(diào)整。

7. 利潤表的編制

在結(jié)束左右吧事故處理費結(jié)轉(zhuǎn)工作后，企業(yè)必須全額事業(yè)當年的利潤表。利潤表是具體地企業(yè)當年經(jīng)營狀況的最重要財務(wù)報表，也是企業(yè)經(jīng)營決策的重要的是依據(jù)。

8. 稅務(wù)申報

能夠完成不超過各項重點工作后，企業(yè)還要通過稅務(wù)部門的要求通過稅務(wù)申報。這以及增值稅、企業(yè)所得稅等事故處理費稅種。

9. 會計審計

能夠完成不超過各項重點工作后，企業(yè)還需要進行會計審計。會計審計是對企業(yè)財務(wù)報表的真實性、合法性通過審查的過程，也是企業(yè)信用評級的最重要依據(jù)。

10.

房地產(chǎn)企業(yè)年底會計結(jié)轉(zhuǎn)是企業(yè)財務(wù)管理中非常重要的一環(huán)，需要企業(yè)財務(wù)人員和會計師的共同努力。通過對各項業(yè)務(wù)的準結(jié)轉(zhuǎn)和財務(wù)報表的編制，企業(yè)這個可以要好地清楚自身的財務(wù)狀況，為未來的經(jīng)營決策能提供重要參考。