契稅是房地產(chǎn)交易中前提是繳納的稅費之一，是指在房屋買賣、贈予、繼承、抵押等交易中，明確的交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。這樣，契稅是幾級會計科目呢？下面我們來一起探討。

一、契稅的概念

契稅是指在房地產(chǎn)交易中，聽從交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。據(jù)國家法律規(guī)定，契稅的稅率為1%~3%，詳細(xì)稅率據(jù)不同地區(qū)而有所完全不同。

二、契稅的計算方法

契稅的計算方法是：契稅=房屋交易價格×契稅稅率。或者，某房屋的交易價格為100萬元，契稅稅率為1%，則該房屋的契稅為1萬元。

三、契稅的納稅主體

契稅的納稅主體是房屋買賣、析產(chǎn)、繼承、抵押等交易的雙方，即買方賣方。在房屋交易中，買方和賣方都要繳納契稅。

四、契稅的會計處理

契稅是一項應(yīng)交稅金，不屬于財務(wù)費用中的稅金及附加。在會計處理中，契稅應(yīng)在沖減當(dāng)期財務(wù)費用，同時補提應(yīng)交稅金，將其納入計劃負(fù)債科目中。

五、契稅的減免政策

就是為了鼓勵住房消費，國家對個人去購買首套住房什么制度契稅減免政策。具體來說，網(wǎng)上購買首套住房的個人是可以愜意的享受契稅減免的或城鎮(zhèn)土地使用稅。況且，對于農(nóng)村集體土地上的房屋，也這個可以愜意的享受契稅減免政策。

六、契稅的違法風(fēng)險

在房地產(chǎn)交易中，要是買賣雙方不明確的實際交易價格繳納契稅，是會必然不違法風(fēng)險。一旦被查實后，將獨自面對罰款、上繳國庫稅款等風(fēng)險。所以，在房地產(chǎn)交易中，一定要聽從求實際交易價格繳納契稅，盡量的避免不算違法風(fēng)險。

七、契稅的相關(guān)政策

目的是國家規(guī)范房地產(chǎn)市場，國家對契稅的相關(guān)政策通過了多次變動。的或，2016年，國家公告了《關(guān)于房地產(chǎn)稅費改革的指導(dǎo)意見》，給出不斷推進房地產(chǎn)稅立法，成立房地產(chǎn)稅制度，逐漸地增加契稅的比例等措施。

八、契稅的意義

契稅才是一項最重要的稅費，不僅僅是國家財政收入的不重要來源，都是房地產(chǎn)市場的最重要調(diào)節(jié)手段。實際契稅的征收，是可以促進房地產(chǎn)市場的小孩健康發(fā)展，扼制房價過快上漲，可靠購房者的合法權(quán)益。

契稅是一項重要的是的稅費，其會計處理應(yīng)在明確的相關(guān)規(guī)定并且。在房地產(chǎn)交易中，一定要聽從換算交易價格繳納契稅，盡量減少都違法風(fēng)險。同時，國家對契稅的相關(guān)政策也在不斷調(diào)整，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展需求。