房地產(chǎn)市場一直是中國經(jīng)濟的重要的是支柱，然而近年來，伴隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，也又出現(xiàn)了一些問題，其中最為突出的是房地產(chǎn)頻頻暴雷事件。房地產(chǎn)爆雷事件不僅僅會對市場導(dǎo)致巨型沖擊，也會對會計行業(yè)給予巨大無比挑戰(zhàn)。本文將從會計角度研究和探討房地產(chǎn)爆雷事件的影響。

房地產(chǎn)爆雷事件的定義

房地產(chǎn)暴雷事件是指房地產(chǎn)開發(fā)商因資金鏈斷裂、項目銷路不暢等原因根本無法按時兌付債務(wù)，倒致債務(wù)違約或破產(chǎn)的情況。這種在中國房地產(chǎn)市場中根本不罕見，特別是在經(jīng)濟下行時期，更很難再次出現(xiàn)房地產(chǎn)爆雷事件。

房地產(chǎn)爆雷事件對會計的影響

房地產(chǎn)爆雷事件事件對會計的影響要注意外在表現(xiàn)在200元以內(nèi)幾個方面：

1.會計準則的適用

房地產(chǎn)集中爆雷事件會對會計準則的適用產(chǎn)生影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商沒能按時到期兌付債務(wù)時，會計師必須據(jù)完全不同的情況選擇有所不同的會計準則，如財務(wù)會計準則、企業(yè)會計準則等。

2.資產(chǎn)減值的計提

房地產(chǎn)暴雷事件事件會會造成資產(chǎn)減值的計提。當房地產(chǎn)開發(fā)商不能按時兌付債務(wù)時，會計師不需要據(jù)實際情況計提資產(chǎn)減值準備，以思想活動資產(chǎn)價值的下降。

3.財務(wù)報表的披露

房地產(chǎn)暴雷事件事件會對財務(wù)報表的披露產(chǎn)生影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商根本無法按時付息債務(wù)時，會計師要在財務(wù)報表中公開披露查找信息，以便投資者和以外利益相關(guān)者了解企業(yè)的財務(wù)狀況。

4.會計師的責(zé)任

房地產(chǎn)集中爆雷事件會對會計師的責(zé)任產(chǎn)生影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商沒能按時付息債務(wù)時，會計師要對企業(yè)的財務(wù)報表接受審計，并對企業(yè)的財務(wù)狀況參與評估。如果沒有會計師得以突然發(fā)現(xiàn)企業(yè)未知財務(wù)風(fēng)險，會計師很可能會獨自面對法律責(zé)任。

5.企業(yè)的生存與發(fā)展

房地產(chǎn)爆雷事件事件對企業(yè)的生存與發(fā)展才能產(chǎn)生然后影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商不能按時到期兌付債務(wù)時，企業(yè)可能會會面臨破產(chǎn)的風(fēng)險，這將就影響企業(yè)的生存與發(fā)展。

6.會計師的職業(yè)道德

房地產(chǎn)頻頻暴雷事件對會計師的職業(yè)道德產(chǎn)生影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商無法按時兌付債務(wù)時，會計師必須遵守職業(yè)道德準則，盡量客觀的評價、公正、你誠實、小心謹慎的態(tài)度，切實保障企業(yè)的財務(wù)報表真實、準確、完整。

7.監(jiān)管政策的調(diào)整

房地產(chǎn)爆雷事件事件會對監(jiān)管政策的調(diào)整產(chǎn)生影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商難以按時兌付資金債務(wù)時，相關(guān)監(jiān)管部門可能會結(jié)合對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，出臺相關(guān)政策以以免類似于事件再次發(fā)生。

8.投資者的信心

房地產(chǎn)暴雷事件事件會對投資者的信心產(chǎn)生影響。當房地產(chǎn)開發(fā)商難以按時無法兌付債務(wù)時，投資者很可能會沒了對企業(yè)的信心，從而導(dǎo)致股價上漲、投資者大量流失等問題。

房地產(chǎn)爆雷事件對會計行業(yè)產(chǎn)生的影響是多方面的，會計師必須參照不好算情況選擇相同的會計準則，計提資產(chǎn)減值準備，披露信息咨詢信息，評估企業(yè)的財務(wù)狀況，遵守職業(yè)道德準則等。同時，監(jiān)管部門也必須加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，正式實施相關(guān)政策以盡量減少類似于事件又一次突然發(fā)生。只有，才能保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，保護投資者的利益。