你是否有過(guò)沒(méi)想過(guò)，為什么買房子時(shí)開(kāi)發(fā)商老是會(huì)上門推銷“準(zhǔn)現(xiàn)房”而不是“現(xiàn)房”？這其中就比較復(fù)雜到了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的問(wèn)題。本文將為大家祥細(xì)能介紹會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

什么是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)？

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商明確的一定的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)銷售收入通過(guò)核算和確定的過(guò)程。該準(zhǔn)則主要注意除了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。

為什么會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)很重要？

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言非常重要，是因?yàn)樗�然后�?dāng)然有關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)狀況。假如企業(yè)在收入確認(rèn)上存在地問(wèn)題，都會(huì)倒致財(cái)務(wù)報(bào)表聲音失真，影響企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)地位。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的核心原則是什么？

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的核心原則是“實(shí)質(zhì)重于形式”，即企業(yè)應(yīng)該要依據(jù)交易的實(shí)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)來(lái)去確認(rèn)收入，而也不是僅據(jù)交易的形式來(lái)再確認(rèn)收入。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的核心內(nèi)容有哪些？

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的核心內(nèi)容除了：銷售收入的確認(rèn)、成本的核算、預(yù)收款的處理、工程進(jìn)度的核算、銷售回購(gòu)的處理、長(zhǎng)期股權(quán)投資的處理等。

銷售收入的確認(rèn)有哪些原則？

銷售收入的確認(rèn)主要注意有兩個(gè)原則：收入實(shí)現(xiàn)方法原則和完工百分比法。收入實(shí)現(xiàn)程序原則是指當(dāng)企業(yè)也將商品或服務(wù)未交付給客戶，但是客戶已經(jīng)申請(qǐng)支付或有能力申請(qǐng)支付你所選的報(bào)酬時(shí)，才能確認(rèn)收入�；�本完工百分比法是指根據(jù)工程進(jìn)度來(lái)去確認(rèn)收入，即依據(jù)什么工程早結(jié)束的百分比來(lái)去確認(rèn)相對(duì)應(yīng)的收入。

成本的核算有哪些原則？

成本的核算通常有兩個(gè)原則：成本自動(dòng)分配原則和實(shí)際成本原則。成本自動(dòng)分配原則是指企業(yè)估計(jì)將與銷售收入真接相關(guān)的成本與銷售收入相不兼容，以反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)際中成本原則是指企業(yè)估計(jì)通過(guò)不好算發(fā)生了什么的成本來(lái)核算成本，以反映企業(yè)的神秘財(cái)務(wù)狀況。

預(yù)收款的處理有哪些原則？

預(yù)收款的處理主要有兩個(gè)原則：預(yù)收款不＝收入原則和預(yù)收款應(yīng)及時(shí)能量轉(zhuǎn)化為收入原則。預(yù)收款不=4收入原則是指預(yù)收款卻不是等于收入，企業(yè)應(yīng)該在發(fā)來(lái)預(yù)收款后及時(shí)將其被轉(zhuǎn)化為應(yīng)收賬款，待換算未交付商品或服務(wù)后再最后確認(rèn)收入。預(yù)收款應(yīng)及時(shí)能量轉(zhuǎn)化為收入原則是指企業(yè)肯定在預(yù)收款到期時(shí)間或?qū)嶋H交付商品或服務(wù)后及時(shí)將其轉(zhuǎn)化為收入。

工程進(jìn)度的核算有哪些原則？

工程進(jìn)度的核算主要有兩個(gè)原則：聽(tīng)從工程進(jìn)度來(lái)去確認(rèn)收入原則和工程進(jìn)度應(yīng)當(dāng)及時(shí)真實(shí)可靠原則。明確的工程進(jìn)度來(lái)再確認(rèn)收入原則是指企業(yè)應(yīng)該要參照工程進(jìn)度來(lái)確定你所選的收入，以當(dāng)時(shí)的社會(huì)工程的實(shí)際進(jìn)度。工程進(jìn)度應(yīng)當(dāng)真實(shí)可靠原則是指企業(yè)肯定通過(guò)實(shí)際中情況來(lái)會(huì)計(jì)科目工程進(jìn)度，以當(dāng)時(shí)的社會(huì)工程的真實(shí)情況。

銷售回購(gòu)的處理有哪些原則？

銷售回購(gòu)的處理要注意有兩個(gè)原則：回購(gòu)價(jià)格應(yīng)神秘合算原則和回購(gòu)期限應(yīng)當(dāng)合不合理原則�；刭�(gòu)價(jià)格應(yīng)當(dāng)神秘合理原則是指回購(gòu)價(jià)格估計(jì)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確認(rèn)，以反映回購(gòu)交易的真實(shí)情況�；刭�(gòu)期限應(yīng)當(dāng)由合不合理原則是指回購(gòu)期限肯定據(jù)不好算情況來(lái)可以確定，以上級(jí)主管部門回購(gòu)交易的虛無(wú)飄渺情況。

長(zhǎng)期股權(quán)投資的處理有哪些原則？

長(zhǎng)期股權(quán)投資的處理主要有兩個(gè)原則：成本法原則和權(quán)益法原則。成本法原則是指企業(yè)應(yīng)該要聽(tīng)從投資成本來(lái)賬務(wù)處理長(zhǎng)期股權(quán)投資，以反映企業(yè)的投資成本和長(zhǎng)期投資價(jià)值。權(quán)益法原則是指企業(yè)應(yīng)該是遵循投資所占比例來(lái)核算長(zhǎng)期股權(quán)投資，以思想活動(dòng)企業(yè)對(duì)被投資企業(yè)的控制程度。

以上那是麻煩問(wèn)下會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。