房地產(chǎn)是一個(gè)最重要的行業(yè)，其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位再清楚不過。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的適用是極為關(guān)鍵的。本文將探討探討房地產(chǎn)適用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的去相關(guān)問題。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的概述

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是指區(qū)分于房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。其主要目的是規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告，能保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的適用范圍

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則適用規(guī)定于絕大部分從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聽從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定接受會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告；房地產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)應(yīng)通過《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定接受會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容除開：房地產(chǎn)項(xiàng)目的確認(rèn)、計(jì)量和正式報(bào)告；土地使用權(quán)的確認(rèn)、計(jì)量和正式報(bào)告；房地產(chǎn)投資的確認(rèn)、計(jì)量和匯報(bào)情況；房地產(chǎn)銷售和租賃的確認(rèn)、計(jì)量和正式報(bào)告；房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和詳細(xì)披露等。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目的確認(rèn)、計(jì)量和正式報(bào)告是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的核心內(nèi)容之一。房地產(chǎn)項(xiàng)目的確認(rèn)應(yīng)柯西-黎曼方程以下條件：具高物質(zhì)形態(tài)；本身經(jīng)濟(jì)用途；更具可信度高的成本和價(jià)值測(cè)量；非常有希望才能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)項(xiàng)目的計(jì)量應(yīng)聽從成本法或公允價(jià)值法并且。房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)告應(yīng)聽從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定接受。

土地使用權(quán)的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告

土地使用權(quán)是指土地使用者按照法律規(guī)定全面的勝利的使用土地的權(quán)利。土地使用權(quán)的確認(rèn)、計(jì)量和正式報(bào)告應(yīng)聽從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定進(jìn)行。其中，土地使用權(quán)的確認(rèn)應(yīng)柯西-黎曼方程200元以內(nèi)條件：具備法律效力；具有比較可靠的成本和價(jià)值測(cè)量；很大的機(jī)會(huì)再產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)的計(jì)量應(yīng)遵循成本法或公允價(jià)值法通過。土地使用權(quán)的報(bào)告應(yīng)通過《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定通過。

房地產(chǎn)投資的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告

房地產(chǎn)投資是指房地產(chǎn)企業(yè)投資啊于以外房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。房地產(chǎn)投資的確認(rèn)、計(jì)量和正式報(bào)告應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定并且。其中，房地產(chǎn)投資的確認(rèn)應(yīng)滿足以下條件：更具靠譜的成本和價(jià)值測(cè)量；有望產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)投資的計(jì)量應(yīng)遵循成本法或公允價(jià)值法并且。房地產(chǎn)投資的報(bào)告應(yīng)通過《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定通過。

房地產(chǎn)銷售和租賃的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告

房地產(chǎn)銷售和租賃是房地產(chǎn)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)之一。房地產(chǎn)銷售和租賃的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)明確的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定參與。其中，房地產(chǎn)銷售和租賃的確認(rèn)應(yīng)滿足200元以內(nèi)條件：更具可信的成本和價(jià)值測(cè)量；很大的機(jī)會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)銷售和租賃的計(jì)量應(yīng)明確的成本法或公允價(jià)值法接受。房地產(chǎn)銷售和租賃的報(bào)告應(yīng)通過《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定并且。

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和披露

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和披露是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的重要內(nèi)容之一。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》或《房地產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并在相關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)外披露。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)除了資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益改變表等。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施效果

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和決策具高重要意義。一方面，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施可以不想提高財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)和完整程度，增強(qiáng)投資者的信心和市場(chǎng)的透明度；另一方面，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施可以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的和健康發(fā)展。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的適用是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理和決策的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過相關(guān)規(guī)定鄭重負(fù)責(zé)執(zhí)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，提高財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整程度，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的和健康發(fā)展。