物業(yè)會計(jì)如何建賬？完成物業(yè)行業(yè)會計(jì)分錄，會計(jì)處理技巧，涉稅問題

物業(yè)人圈子里有句話“上輩子做了惡，這輩子做物業(yè)！”

意思是上輩子做了對不起主人的事，這輩子來還主人的債！

大部分人不了解物業(yè)核算的艱辛，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，IC卡充電費(fèi)，維修費(fèi)。收錢，開發(fā)票，做賬，身兼數(shù)職的寶寶好累！

今天薛就給大家分享一套完整的房產(chǎn)會計(jì)實(shí)務(wù)，包括一套完整的房產(chǎn)會計(jì)分錄，45種真實(shí)的會計(jì)處理，以及房產(chǎn)會計(jì)的涉稅處理技巧。(收集方法見文末！)

相關(guān)會計(jì)科目設(shè)置

現(xiàn)金存入、現(xiàn)金提取、計(jì)稅和附加會計(jì)處理

養(yǎng)老金誤退稅的賬務(wù)處理，上月員工話費(fèi)繳納，電信公司電費(fèi)收繳，電信公司電費(fèi)收繳。

商務(wù)1。確認(rèn)6月份物業(yè)費(fèi)收入。

2019年6月7日確認(rèn)6月份物業(yè)管理費(fèi)及現(xiàn)金收入(含稅)。

商務(wù)2。將物業(yè)費(fèi)存入銀行。

2019年6月7日，6月份物業(yè)管理收入存入銀行。

業(yè)務(wù)三、代收水電費(fèi)

2019年6月25日向業(yè)主收取電費(fèi)(含稅)，增值稅元，水費(fèi)(含稅)元，增值稅元。代收水電費(fèi)中，3.8萬元為現(xiàn)金代收，0元為銀行轉(zhuǎn)賬代收。)

商務(wù)4。確認(rèn)5月電梯廣告收入。

2019年6月26日確認(rèn)5月份電梯廣告收入不含稅為人民幣元，向鄭州明宇廣告有限公司開具專用發(fā)票，收到現(xiàn)金付款。

商務(wù)5。支付清潔費(fèi)

2019年6月26日，委托美多潔保潔公司對居民樓外墻進(jìn)行保潔，保潔費(fèi)7300元(含稅)，以銀行存款轉(zhuǎn)賬方式支付。

6、領(lǐng)用零件業(yè)務(wù)

2019年6月27日，工程維修部員工維修轄區(qū)水泵，用螺絲20個(gè)，每個(gè)人民幣；10個(gè)皮墊，每個(gè)2元；葉輪1臺，每臺300元；2個(gè)軸承，每個(gè)100元，共計(jì)550元。

7、購買勞保用品的業(yè)務(wù)

2019年6月27日，我以銀行轉(zhuǎn)賬的方式購買了勞保用品，包括40套勞保套裝，每套不含稅，單價(jià)為人民幣；棉手套30雙，每雙單價(jià)人民幣，不含稅；防塵口罩20個(gè)，每個(gè)單價(jià)不含稅人民幣；100個(gè)包裝袋，每袋單價(jià)為不含稅人民幣。

商務(wù)44。計(jì)提本月所得稅費(fèi)用。

2019年6月30日計(jì)提本月所得稅費(fèi)用。

商務(wù)45。企業(yè)所得稅結(jié)轉(zhuǎn)

2019年6月30日企業(yè)所得稅結(jié)轉(zhuǎn)。

1.物業(yè)管理費(fèi)的收入確認(rèn)

2.停車服務(wù)的會計(jì)處理

3、視為銷售行為

4.不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅

今天物業(yè)會計(jì)的賬務(wù)處理方法和技巧(物業(yè)會計(jì)分錄45個(gè)實(shí)賬)就分享到這里給大家，希望對做物業(yè)會計(jì)的朋友有所幫助！

本文由公眾號【做會計(jì)報(bào)稅考證】發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明！