自用辦公樓改建出租(投資性房地產)如何入賬？最近很多小伙伴都在關注這個問題。下面就由幾個豆子來看看吧。

自用辦公樓改建出租(投資性房地產)如何入賬？

企業(yè)將閑置辦公樓轉為投資性房地產出租的會計處理可分為兩種情況：第一種情況，投資性房地產采用成本模式核算：借款：投資性房地產累計折舊(已提折舊)；貸款：投資性房地產累計折舊(已提折舊)；固定資產減值準備(已折舊)；貸款：投資性房地產累計折舊(已提折舊)；投資性房地產減值準備(已計提)。

第二種情況，投資性房地產采用公允價值模式核算，分為兩種可能：第一種可能，當原辦公樓賬面價值小于轉換日公允價值時，借：投資性房地產-成本(轉換日公允價值)累計折舊(已折舊)固定資產減值準備(已折舊)貸：固定資產(原值)其他綜合收益(差額)第二種可能， 當原辦公樓賬面價值大于折算日公允價值時，借自：投資性房地產-1。 成本(折算日公允價值)累計折舊(已折舊)固定資產減值準備(已折舊)公允價值變動損益(差額)貸：固定資產(原值)。

小規(guī)模企業(yè)生產和使用產品的會計分錄？

1.用于連續(xù)生產應稅產品的，按以下方式處理：

借：生產成本

貸款：庫存商品

2.如果用于在建工程、職工福利等非生產性支出。

借：在建工程或應付職工薪酬等。

貸款：庫存商品

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

看了上面的文章，大家都知道寫字樓改建為出租(投資性房地產)時如何入賬了。如果你想把寫字樓改成出租，請按照上面的流程和方法！眾所周知，不同地區(qū)收取費用的時間和地點是不同的。納稅的時候，首先要明白！