樂居財經(jīng)張林霞2月16日，大悅城(000031)公布了對深交所關(guān)注函的回復(fù)。

大悅城表示，鑒于公司所處的行業(yè)環(huán)境，2022年末，公司管理層基于謹(jǐn)慎性原則，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的要求，計提存貨跌價準(zhǔn)備約15億元，涉及成都、武漢、張家口、青島等城市的商業(yè)或住宅產(chǎn)品。

商業(yè)產(chǎn)品的減值主要是因為市場熱情不足。為了加快商業(yè)產(chǎn)品的資金回籠，公司采用以價換量的方式進行銷售；住宅產(chǎn)品受項目所在地區(qū)疫情控制、市場競爭、區(qū)位等因素影響。投資需求減弱，本地游客需求不足，量價齊跌。本公司參考周邊建筑物類似產(chǎn)品及近期實際交易價格，對存在減值跡象的項目進行測試后，判斷其未來可變現(xiàn)凈值，并據(jù)此計提減值準(zhǔn)備。公司已聘請獨立第三方評估機構(gòu)對存在減值跡象的項目進行評估，存貨減值數(shù)據(jù)以公司年報中披露為準(zhǔn)。

此外，2021年公司對天津、北京、江門等地區(qū)的11個項目計提存貨跌價準(zhǔn)備19.56億元，2021年末存貨跌價準(zhǔn)備余額30.74億元。

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