房地產(chǎn)企業(yè)辦不動產(chǎn)證費用會計分錄

　　1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費,計入"管理費用--辦公費/其他)"科目.

　　2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費,計入"銷售費用--其他"科.

　　借:管理費用等--其他

　　貸:銀行存款等

　　房地產(chǎn)公司辦理業(yè)主房產(chǎn)證費用應(yīng)計入什么明細會計科目?

　　答:1、如果是為業(yè)主代辦房產(chǎn)證收取的契稅、維修

　　基金

　　等費用計入其他應(yīng)付款科目.

　　(1)收到業(yè)主交的代辦費時

　　借:現(xiàn)金

　　貸:其他應(yīng)付款--代辦契稅、維修基金等

　　(2)辦理契稅、維修基金支出時

　　借:其他應(yīng)付款--代辦契稅、維修基金等

　　貸:現(xiàn)金或銀行存款

　　2、如果是辦理本公司房產(chǎn)證發(fā)生的費用,計入管理費用

　　借:管理費用

　　貸:現(xiàn)金或銀行存款

　　不動產(chǎn)初始登記費記什么科目?

　　答:房地產(chǎn)公司交納的產(chǎn)權(quán)初始登記費應(yīng)記入"開發(fā)成本--前期費用--初始登記費"

　　產(chǎn)權(quán)初始登記乃房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售之必要條件,是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工的最后環(huán)節(jié),仍屬于生產(chǎn)環(huán)節(jié),如同產(chǎn)品檢驗合格證一樣,產(chǎn)權(quán)初始登記證是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品在法律上的合格證,因此產(chǎn)權(quán)初始登記費是開發(fā)成本.

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