物業(yè)會計做賬太難？一份物業(yè)實務(wù)流程+45筆實操分錄全在這里了！

　　1.記賬基礎(chǔ)和計價原則：會計核算權(quán)責(zé)發(fā)生制為記賬基礎(chǔ)，資產(chǎn)以歷史成本為計價原則。其后如果發(fā)生減值，則按規(guī)定計提減值準(zhǔn)備。

　　2.壞賬準(zhǔn)備的計提方法和標(biāo)準(zhǔn)： 對壞賬損失采用備抵法。

　　3.固定資產(chǎn)核算方法： 固定資產(chǎn)按照企業(yè)會計制度規(guī)定，按月計提折舊。其大修理等維護支出，在發(fā)生時直接計入當(dāng)期損益。

　　1、增值稅：6

2、城市維護建設(shè)稅：流轉(zhuǎn)稅的7

3、教育費附加：流轉(zhuǎn)稅的3

4、地方教育附加：流轉(zhuǎn)稅的2

5、企業(yè)所得稅：稅率為25,按月預(yù)交，年度匯算清繳，多退少補。

5.根據(jù)職工工資計提代扣的相關(guān)保險、稅費

　�。�1）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，單位承擔(dān)并繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、失業(yè)保險分別按參保人員的應(yīng)稅工資的20、8、0.5、1、1.5計提。由職工個人承擔(dān)的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險分別按應(yīng)稅工資的8、2、0.5計提。

　�。�2）月應(yīng)納稅額=月應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)

　　月工資、薪金所得=月應(yīng)付工資-住房公積金-社會保險費

　　1.預(yù)借差旅費：

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　2.報銷差旅費：

　　借 : 管理費用

　　庫存現(xiàn)金（退回的現(xiàn)金）

　　貸：其他應(yīng)收款

　　3.購買低值易耗品：

　　借：周轉(zhuǎn)材料

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項）

　　貸：銀行存款

　　4.收到房租：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項）

　　6.收裝修押金：

　　7.確認5月份物業(yè)費收入：