投資性房地產(chǎn)也會涉及很多會計處理，是實際工作中也會經(jīng)常遇到，如果你對這部分知識點不了解，那就和小編一起來看看吧。

　　投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄

　　1、計提折舊或者是攤銷

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——累計折舊（攤銷）

　　2、計提減值準(zhǔn)備

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　3、取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　公允價值模式下

　　1、公允價值上升

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　2、公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　3、取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　投資性房地產(chǎn)如何折舊？

　　1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊。

　　2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算,這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。

　　3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物）按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。

　　以上就是有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注小編！

　　投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始計算？

　　華圖教育

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