會計日常工作中,經(jīng)常要處理租金開支核算的問題。對于支付的租金,一般根據(jù)用途計入相應(yīng)的科目,具體應(yīng)如何做賬?
支付本月租金的會計分錄
租金應(yīng)根據(jù)用途,確定借方計入的科目,支付的租金可能計入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用科目核算。
支付本月租金的賬務(wù)處理:
借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi)
銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)
制造費(fèi)用——租賃費(fèi)
貸:銀行存款等
一次性支付一年租金的會計分錄
一次性支付一年房租時:
借:預(yù)付賬款——房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
每月攤銷:
借:管理費(fèi)用——房租
貸:預(yù)付賬款
房屋出租如何繳納房產(chǎn)稅?
1、房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。按房產(chǎn)租金收入計算繳納的,適用12的稅率。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。
2、根據(jù)《財政部、關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定,房產(chǎn)出租的,計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
3、根據(jù)《財政部、關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規(guī)定,:對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
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