房地建筑防收縮會計分錄

房地建筑防收縮是指在購置或建造房地產(chǎn)資產(chǎn)時，由于地基下沉、地面沉降、建筑物收縮等因素，導(dǎo)致房地產(chǎn)的使用價值和產(chǎn)權(quán)價值受到影響的情況。為了反映這一情況，會計上需要進行相應(yīng)的處理。

房地建筑防收縮會計分錄主要包括以下方面：

1. 資本化治理成本的會計分錄：當(dāng)房地產(chǎn)項目發(fā)生防收縮治理成本時，可以將這部分費用資本化，在資產(chǎn)負債表上作為資產(chǎn)進行登記。分錄如下：

借：房地建筑（固定資產(chǎn)）

貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

2. 資產(chǎn)減值準備的會計分錄：如果房地產(chǎn)項目發(fā)生了防收縮治理但治理效果不佳，導(dǎo)致房地產(chǎn)的使用價值和產(chǎn)權(quán)價值實質(zhì)性下降，就需要計提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準備。分錄如下：

借：管理費用（或其他費用）

貸：資產(chǎn)減值準備

以上是常見的房地建筑防收縮會計分錄，具體的會計處理可能會因企業(yè)情況而有所不同。

舉例回答

舉例說明房地建筑防收縮會計分錄的情況：

某公司購置了一座房地產(chǎn)項目，經(jīng)過一段時間的使用后，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)了明顯的收縮現(xiàn)象，需要進行防收縮治理。治理費用為100,000元，該公司決定將治理費用資本化處理。

那么會計分錄為：

借：房地建筑（固定資產(chǎn)） 100,000元

貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款） 100,000元

另外，如果治理效果不佳，導(dǎo)致該房地產(chǎn)項目的使用價值和產(chǎn)權(quán)價值下降，需要計提資產(chǎn)減值準備。假設(shè)計提的準備率為10%，則計提的資產(chǎn)減值準備為10,000元。

那么會計分錄為：

借：管理費用（或其他費用） 10,000元

貸：資產(chǎn)減值準備 10,000元

以上是一個簡化的例子，實際情況會因企業(yè)具體情況而有所不同。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。