企業(yè)租入辦公室用房時，常常會碰到房主預收房租的情景。預交納房租后，普遍會計職員須要做相映的財務(wù)處置。那么預收房租的賬務(wù)處置是還好嗎的？

　　預收房租賬務(wù)處置

　　1、預收1—6月6萬元的會計分錄：

　　借：銀行入款 60000

　　       貸：預收賬款 60000

　　2、1—6月每月確認收入大概半年確認一次收入的會計分錄：

　　借：預收賬款

　　       貸：專營交易收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅

　　3、7月又預收了1.2萬元，當月確認收時髦：

　　借：銀行入款 12000

　　       貸：專營交易收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅

　　衡宇出租汽車怎樣交納房產(chǎn)稅？

　　1、房產(chǎn)出租汽車時，應(yīng)以房錢收入為按照交納房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)房錢收入計劃交納的，實用房產(chǎn)稅稅率為12%，房產(chǎn)稅普遍按年征收、分期交納。

　　2、按照《財務(wù)部、國度稅務(wù)總局對于營改增后契約稅、房產(chǎn)稅、地盤增值稅、部分所得稅計稅按照題目的報告》（財政與稅收〔2016〕43號）第二條文定，房產(chǎn)出租汽車的，計劃征收房產(chǎn)稅的房錢收入不含增值稅。

　　3、《財務(wù)部、國度稅務(wù)總局對于安排殘疾人工作單元城市和集鎮(zhèn)地盤運用稅等策略的報告》（財政與稅收〔2010〕121號）規(guī)則，對出租汽車房產(chǎn)，租借兩邊簽署的租借公約商定有免收房錢克日的，免收房錢功夫由產(chǎn)權(quán)一切人依照房產(chǎn)原值交納房產(chǎn)稅。