[指南]：1.用于商業(yè)用途的固定資產(chǎn)。是指企業(yè)直接用于開發(fā)經(jīng)營的各種固定資產(chǎn)。包括用于開發(fā)和運營的建筑物，工程機械，運輸設(shè)備，生產(chǎn)設(shè)備，儀器和測試設(shè)備。

1.用于商業(yè)用途的固定資產(chǎn)。是指企業(yè)直接用于開發(fā)經(jīng)營的各種固定資產(chǎn)。包括用于開發(fā)和運營的建筑物，工程機械，運輸設(shè)備，生產(chǎn)設(shè)備，儀器和測試設(shè)備。

2.營業(yè)外固定資產(chǎn)。指企業(yè)不直接為開發(fā)和經(jīng)營服務(wù)的固定資產(chǎn)。如員工宿舍，員工食堂及其他住房設(shè)備及其他固定資產(chǎn)。

3.出租固定資產(chǎn)是指以經(jīng)營租賃的形式出租給外部單位的機械，生產(chǎn)設(shè)備和運輸設(shè)備。 （不包括出租房地產(chǎn)，出租房地產(chǎn)在“投資房地產(chǎn)”中計算。）

4.不需要固定資產(chǎn)。指對公司來說是多余或不適用的，需要部署和處理的各種固定資產(chǎn)。

5.不使用固定資產(chǎn)。指因準(zhǔn)備重建或擴展或業(yè)務(wù)運營變更而終止使用的固定資產(chǎn)。但是，不包括由于季節(jié)性操作或重大維修而暫時停用的固定資產(chǎn)。

6.固定資產(chǎn)融資租賃是指企業(yè)以融資租賃方式租賃的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，應(yīng)作為公司自有資產(chǎn)進行管理。

7.土地是指過去曾分別作為固定資產(chǎn)進行估價的土地。

不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)和經(jīng)營的土地。

（[三)固定資產(chǎn)的初始計量

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)初始計量的基本原則是按購置成本入賬。固定資產(chǎn)的購置成本，是指在購建固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的一切合理和必要的支出。

由于獲得固定資產(chǎn)的方法不同，其固定價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也不同。

1.購買的固定資產(chǎn)是基于實際的購買價格，增值稅，進口關(guān)稅和其他相關(guān)稅費，以及在固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)之前可以發(fā)生的金額。直接歸屬于資產(chǎn)的其他費用，如場地準(zhǔn)備費，運輸費，裝卸費，安裝費和專業(yè)服務(wù)費等，應(yīng)作為入賬價值。

2.自建固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)的建造達到預(yù)期可使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出。

3.投資者投資的固定資產(chǎn)應(yīng)記錄為所有投資者確認的價值。

4.對于在原始固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上重建或擴展的固定資產(chǎn)，原始固定資產(chǎn)的賬面價值（賬面價值是指固定資產(chǎn)的原始價值減去累計折舊凈值）減去更改后的價格，將擴展過程中可變價格的收入加上資產(chǎn)由于翻新或擴展而達到預(yù)期可使用狀態(tài)之前發(fā)生的支出作為輸入值。

其他情況，例如融資租賃下的固定資產(chǎn)，債務(wù)人使用非現(xiàn)金資產(chǎn)抵銷債務(wù)而獲得的固定資產(chǎn)以及具有盈利能力的固定資產(chǎn)，發(fā)生的頻率通常較低。如果遇到此類業(yè)務(wù)，則應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定進行處理。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。